FINCA DEL SEGLE XVI AMB ACTIVITAT TURÍSTICA I GRAN POTENCIAL DE DESENVOLUPAMENT
Una propietat singular per la seva història, dimensions i possibilitats de desenvolupament, situada a La Cellera de Ter, Girona, en un entorn natural privilegiat i amb una ubicació estratègica: a aproximadament 15 minuts de Girona, 20 minuts de l’aeroport i 30 minuts de la Costa Brava.
La finca combina una masia catalogada del segle XVI, completament restaurada i actualment destinada a allotjament turístic, amb diferents possibilitats de creixement dins del sector turístic.
Una propietat especialment interessant tant per donar continuïtat a l’activitat actual com per desenvolupar un projecte turístic de major envergadura.
LA MASIA
La propietat disposa de 979 m² construïts i 113.851 m² de terreny segon cadastre envoltats de natura, jardins i zones de lleure.
La masia està documentada des de l’any 1559 i forma part de l’Inventari Històric, Artístic i Arqueològic de La Selva.
L’immoble ha estat restaurat i es troba en molt bon estat de conservació, mantenint el caràcter propi de l’arquitectura tradicional de la zona i adaptat actualment a l’activitat turística.
Distribució i característiques principals
•979m² construïts
•113.851 m² de terreny
•11 habitacions
•7 banys
•3 cuines equipades
•Capacitat autoritzada per a 26 hostes
•4 apartaments turístics actualment en funcionament
•Llicència turística HUTG vigent fins al 2031
•Cèdula d’habitabilitat núm. CHG01104916001
EXTERIORS I EQUIPAMENTS
Els espais exteriors ofereixen un entorn ideal per al descans i per al desenvolupament d’activitats vinculades al turisme rural.
La finca disposa de:
•Gran piscina exterior amb zona de solàrium
•Espai de barbacoa cobert
•Jardins i àmplies zones verdes
•Aparcament exterior amb capacitat per a diversos vehicles
•Construcció auxiliar al costat de la piscina
•Pou propi
•Connexió a la xarxa municipal d’aigua
•Sistema de reg amb aigua del Ter
•Masia conectada a la xarxa de clavegueram public
•Accés pavimentat durant tot l’any
ACTIVITAT TURÍSTICA
Actualment, la propietat es destina a allotjament turístic i disposa de 4 apartaments en funcionament, amb una trajectòria de més de 15 anys en el sector.
Aquesta activitat permet donar continuïtat a l’ús actual de la finca des del prmoment, però també ofereix la possibilitat d’adaptar-la a nous projectes vinculats al turisme rural i a l’allotjament.
Per les dimensions de la masia, la seva distribució i l’ampli entorn exterior, la propietat ofereix diferents opcions:
•Mantenir l’actual funcionament dels apartaments turístics
•Destinar-la a turisme rural de nivell superior
•Oferir el lloguer complet de la finca per a grups i estades privades
•Replantejar alguns espais per ampliar o diversificar l’oferta d’allotjament
•Integrar la masia dins d’un projecte turístic de més envergadura
Una base ja consolidada sobre la qual continuar l’activitat actual o plantejar noves vies de desenvolupament.
POTENCIAL DE DESENVOLUPAMENT TURÍSTIC
La finca disposa d’un Pla Especial aprovat i vigent per al desenvolupament d’un càmping, fet que amplia de manera notable les possibilitats de futur de la propietat.
El planejament contempla una superfície aproximada de 50.476 m² destinada a aquest desenvolupament, integrada dins l’entorn natural de la finca.
Entre les principals característiques previstes hi ha:
•221 parcel•les
•Capacitat total per a 553 persones
•63 parcel•les destinades a mobil-homes
•Restaurant
•Bar
•Supermercat
•Piscines
•Zones esportives
•277 places d’aparcament
El projecte també preveu diferents mesures orientades a la sostenibilitat i l’eficiència, com ara:
•Producció d’energia mitjançant plaques solars
•Reutilització d’aigües
•Sistema de biodigestor
Pel que fa a la situació urbanística, el planejament es troba aprovat, quedant pendent el desenvolupament i l’execució del projecte.
UNA GRAN OPORTUNITAT
Una propietat que combina història,natura i un gran potencial turístic _Per més informació 627449095
